大公設,大家都在找解答。第1頁
新房子動輒30%起跳的「公設」,到底包含什麼東西?賣厝阿明分享一張簡易漫畫,清楚說明常見的「大公」、「小公」究竟是什麼東西,專家更提醒買方, ...,記得曾有位客人第一次買房,當我一項一項解說大樓案件的基本資料給他聽之後,他非常疑惑的問我,這公共設施既然不屬於屋主使用,幹嘛要登記 ...
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公設比查詢 大公小公車位 公設空間 公設比法規2019 公設比 法定公設比 大公小公登記 公設少 biotherm奇蹟水好唔好 長榮加價升等商務艙多少錢 108牙醫系指考名額 愛麗絲夢遊仙境tsum 小坪頂山 東京 Sanrio Cafe 高雄安親班費用 福岡6號溫泉飯店 評價 big picture第二季線上看 竹 亭 創意美食 沙 鹿
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什麼是大公、小公? 1張圖讓你秒懂 | 大公設
新房子動輒30%起跳的「公設」,到底包含什麼東西?賣厝阿明分享一張簡易漫畫,清楚說明常見的「大公」、「小公」究竟是什麼東西,專家更提醒買方, ... Read More
公設篇:到底什麼是公寓大樓的公設?居然要我花這麼多錢買 ... | 大公設
記得曾有位客人第一次買房,當我一項一項解說大樓案件的基本資料給他聽之後,他非常疑惑的問我,這公共設施既然不屬於屋主使用,幹嘛要登記 ... Read More
建物標示大、小公產權登記有保障 | 大公設
如果起造人只有建商1人時,消費者恐質疑公設分配不公平、灌虛坪!雖然98年修正公布民法第799條第4項規定,公設持分應依專有部分面積與專有 ... Read More
什麼是大公設、小公設? @ 嘉義縣市房地產仲介 | 大公設
老公寓之所以有零公設的優勢,就是因為沒有大公設(共同使用部分)的占比。 ◎小公設:指由該層住戶所使用分攤的設施,例如,樓梯間、走廊、消防梯間@ @ chiyijan. Read More
公設比為何愈來愈高? | 大公設
早期的建築物基本上公設只有樓梯間,但常被併入主建物內一起登記,所以常被人誤認為零公設,其實真正的室內面積只有登記權狀面積的百分之九 ... Read More
看懂房屋權狀、計算坪數及公設比 | 大公設
目前的房屋(土地)權狀登載項目繁多, 若初次接觸不動產買賣或投資, 對權狀的判讀一定是諸多疑問, 究竟房屋權狀標示有多不友善呢? 1.權狀的面積標示不是我們 ... Read More
公設篇:公設比是什麼?怎樣買才算不吃虧? | 大公設
常會有朋友來問好事達人:我很喜歡這間大樓的房子,但我若買這樣的坪數跟價錢,到底是算貴還是不貴?買房子一談到貴不貴,這問題就變很大條。 Read More
公設比 - 富爸爸說不要再為錢工作 | 大公設
聽銷售人員介紹房屋坪數、格局、面向與週邊環境,張太太滿意的點點頭,當決定要下訂時,聽到32%的公設比,她暗自在心底盤算:「公設比32%… Read More
不動產估價~10分鐘搞懂公設比(理論篇) | 大公設
華信電子週報<不動產行情、不動產估價、不動產法規類> 週報主題: 10分鐘搞懂~公設比(理論篇) 前言:買房子是許多人一生中最大筆的投資, ... Read More
公設可分為大公及小公@ 甜蜜‧幸福:: 痞客邦 | 大公設
【經濟日報╱梁任瑋】 公設可分為「大公」及「小公」,但這兩部分並沒有相當明確的區分一般來說「大公」泛指全體住戶所共同分攤的公共設施,包括樓梯 ... Read More
什麼是大公、小公? 1張圖讓你秒懂 | 大公設
2016年11月11日 — 不會算公設比?實價登錄直接告訴你「實坪價」是多少! 中庭大、游泳池=高公設比? 別再說沒sense的話! Read More
公設篇:到底什麼是公寓大樓的公設?居然要我花這麼多錢買? | 大公設
2021年9月18日 — 而在公共設施的歸類上,也會依照使用狀況的性質,區分為「大公」(供全體社區住戶使用,例如大廳、管理室、電氣室)和「小公」(供特定族群使用,例如某一 ... Read More
什麼是「公設比」?如何計算? | 大公設
1.大公: 指全社區都會使用到的空間,包括大廳、中庭、管理室、運動遊樂設施、樓梯間、避難室、水電設備等,由全社區的所有權人共同持分。 Read More
【新手買房的八堂課】第六堂公設大解密! | 大公設
單層1戶:室內空間80坪,梯廳的話是包含電梯間和逃生梯2個空間合併計算,約20坪也就是當層公設比20%。 單層3戶:單層戶數越多,梯廳空間越大,原因在於有 ... Read More
高公設比就是不好?先搞清楚大公、小公是什麼 | 大公設
2020年4月4日 — 現代人大多喜歡追求社區內有完善管理與公設的物件居住,在看房時,看到擁有大面積中庭花園的社區,通常會直覺認為其公設比一定很高,反而讓有些人會 ... Read More
公設怎麼分類? 公設比怎麼算?公設比合理值是多少?住家 ... | 大公設
2021年8月13日 — 2. 公共設施: · 大公:指的是全體住戶共同持分,且能夠共同使用的空間,像是大廳、閱覽室、管理室、健身房等。 · 小公:指的是僅供社區某部分特定人使用並 ... Read More
高公設比悲歌!買房才知道根本用不到……網友熱議10大最無用 ... | 大公設
2021年5月11日 — 台灣人買房不易,若真的買房一定希望自己買到的房子是「物超所值」,不過近來許多建案的公設比都非常高,根據立委質詢的數據可以說是逐年攀升, ... Read More
公設比是什麼?3分鐘一次看懂公設比計算、項目、常見問題! | 大公設
... 如門廳、走道、樓梯間等。○公設比:一般是指在房屋所有權狀中持有非房屋實際使用. ... 大公設:是指由社區、大樓內的所有住戶共同使用、共同持有及坪數共同分攤。 Read More
公設比越低越好?專家揭高公設原因迷思全破解 | 大公設
2021年7月28日 — 主持人詹哥提到,公設比開始有比較廣泛的討論,是從2003年蘆洲「大囍市」火災事件開始。事故發生後,建築技術法規即規範,8樓以上的建築,需配有2支逃生梯 ... Read More
公設比30%值得買嗎?如何計算?花園、泳池都不算? | 大公設
2021年5月12日 — 公設之所以會演變出這麼多類別,有兩大原因: 一是現代人對自己的生活及住宅品質的要求皆慢慢提高;二是建商可以藉由公設,做出更多可吸引人的行銷手法。 Read More
什麼是公設比?大公設、小公設差異在哪裡?如何計算 ... | 大公設
主要建物, 附屬建物, 大公(大公設) ; 指的是室內面積,即房屋權狀上的「總面積」。 包括客廳、臥室、衛浴等。 是指與主建物相連的設施。主要是室外的空間。 包括陽台、雨遮 ... Read More
【賣厝阿明】什麼是大公設跟小公設?會不會買房後才發現 ... | 大公設
2022年6月28日 — 燒腦ㄚ,買房子要連公設一起買,但公設為啥又分大公跟小公?房產知識達人賣厝阿明指出:「一般而言,『大公』是指全體住戶共同分擔的空間,包含頂樓的 ... Read More
小公的意思是?看懂權狀計算坪數及公設比! | 大公設
2023年2月14日 — 公設比Q&A · 公設比愈小愈好嗎? 公設比低的建案,可能是該建案刪減了一些像是游泳池、健身房、交誼廳…等娛樂性質的設施,而且低公設比不代表使用面積大, ... Read More
大公設小公設是什麼? 必要公設跟非必要公設有哪些與什麼 ... | 大公設
2022年8月18日 — 目前一般會將公設分為大公和小公,而「大公」是指由全體住戶共同分擔的空間,包含頂樓的水箱、空調室,以及一樓的管理室,地下室的蓄水池、配電室、機械房 ... Read More
什麼是「公設比」?如何計算? | 大公設
低公設比的建案常見特點為樓梯、電梯、大廳空間通常可能較小,建商也可能藉此提高整體售價,所以每個環節問清楚是最保險的。另外,低公設比不代表使用面積大,用戶購買之前 ... Read More
公設比是什麼?多少算合理?買房必知的公設比懶人包 | 大公設
2022年4月1日 — 也就是說,公設比越高代表公用設施佔的坪數越高, 實際使用坪數就會越低。 公共設施又有分大公設、小公設,雖然法令上沒有這個依據,但一般習慣將其分為這 ... Read More
買房子要連公設一起買,但,公設為啥又分大公跟小公? | 大公設
2022年6月20日 — 一般而言,「大公」是指由全體住戶共同分擔的空間,包含頂樓的水箱、空調室,以及一樓的管理室,地下室的蓄水池、配電室、機械房;「小公」則是指由部分 ... Read More
公設比計算!合理公設比是多少?哪些東西算公設?公設 ... | 大公設
2022年7月27日 — 而公設比是我們用來衡量權狀面積中公共設施所占的比例,也就是所購買的房屋 ... 根據台灣房屋集團進行的「 2022 年住宅公設大調查」,統計結果顯示有 ... Read More
什麼是大公、小公? 1張圖讓你秒懂 | 大公設
2016年11月11日 — 一般而言,「大公」是指由全體住戶共同分擔的空間,包含頂樓的水箱、空調室,以及一樓的管理室,地下室的蓄水池、配電室、機械房;「小公」則是指由部分 ... Read More
【懶人包】房屋公設比是什麼?合理的公設比為多少?如何 ... | 大公設
2023年6月5日 — 大公設比:包含車道、大廳、健身房、閱覽室、KTV室等由全社區分攤坪數之公共空間,表示全社區都會使用到的空間,除了上述相關區域之外,還有常見到的 ... Read More
公設比計算!合理公設比是多少?哪些東西算公設?公設注意 ... | 大公設
2023年8月7日 — ... 公設比並沒有法律上的依據,因此也沒有標準的算法,一般常用的算法為:公設比=公共設施÷(主建物+附屬建物+公共設施) ... 公設排行大調查. 根據台灣房屋 ... Read More
什麼是大公設跟小公設?會不會買房後才發現公設看得到吃 ... | 大公設
2022年6月28日 — 指的是依照建築法規在安全、民生、防災的基本要件下,必須擁有的法定基本公設,例如逃生梯、消防設備、防空避難室等。 Read More
大公、小公計算潛規則 | 大公設
2020年4月17日 — 一般公設可分為「大公」、「小公」,簡單來說,大公是全體住戶共同持有,像是大廳、機電空間、避難室,小公的則是指該層住戶共有面積,例如每層樓的梯廳與 ... Read More
公設比改革虛坪爭議大小社區公設規模與管理優缺點大不同 | 大公設
2023年10月21日 — 政府有意推動公設比改革,包括停車位改革與檢討免計容積項目都成為重點,但公設比高低與社區公設規劃豐富度,消費買家接受度卻各有擁護者,全台許多大型 ... Read More
暗藏玄機之公設比大解密! | 大公設
公設應如何分配? 原則上,一間房子該分配多少公設給它,會根據這間房子的私有面積與整棟大樓的總私有面積的比例做分配。 舉例說明:一棟大樓總共有A、B、C,3戶,A戶私有 ... Read More
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