建商談都更,大家都在找解答。第1頁
2023年3月20日—老屋談都更,通常1樓因有店面、既有使用空間較大等價值,往往能談到較好的換新屋條件,不過台北市南港某都更案的1樓地主,卻發生建商契約條文內容不利 ...,話術4:屋主跟建商談好了,未來一定可以分回50坪!正解:「分配比率」非「分配面積」,一切以政府核定的面積為準!如果都更進度較快 ...
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1樓地主都更必賺翻?契約藏這陷阱竟多付一倍代價「氣得快 ... | 建商談都更
2023年3月20日 — 老屋談都更,通常1樓因有店面、既有使用空間較大等價值,往往能談到較好的換新屋條件,不過台北市南港某都更案的1樓地主,卻發生建商契約條文內容不利 ... Read More
5招破解都更屋話術~換屋免花錢,房價翻倍? | 建商談都更
話術4:屋主跟建商談好了,未來一定可以分回50坪! 正解:「分配比率」非「分配面積」,一切以政府核定的面積為準! 如果都更進度較快 ... Read More
「都更」全攻略!建商話術、地雷、自保方法內行房仲不藏私公開 | 建商談都更
2023年8月23日 — 如果不是一案建商,實地訪查最重要,強烈建議找尋並拜訪合作過的地主,詢問過去與該建商合作時是否有哪些不愉快,避免建商承諾前後不一。 建商談都更3重點 ... Read More
「都更」全攻略!房仲內部私藏大公開! | 建商談都更
2023年8月29日 — 如果不是一案建商,實地訪查最重要,強烈建議找尋並拜訪合作過的地主,詢問過去與該建商合作時是否有哪些不愉快,避免建商承諾前後不一。 Read More
【封面故事】蠶食鯨吞建商有五大手法都更是建商的無本大生意 | 建商談都更
雜誌列印, 都更牽涉到住戶、建商與政府三方,尤其是建商與住戶是最密切的共同體 ... 位在天母忠誠路上的一區都更案,最初建商談的是以舊容積獎勵計算,經市府審查後的 ... Read More
【都更遊戲】新店老公寓2年敲定都更!「我們很有底氣跟建 ... | 建商談都更
2023年5月22日 — Tiffany剖析快速成案的關鍵:「我們社區有中庭還有對外道路、基地超過300坪,很有底氣跟建商談,加上零店面的32戶純住家,大家目標一致、共識凝聚也快 ... Read More
一次看穿都更×合建契約陷阱 | 建商談都更
譚小姐的房子位於一樓,並與建商談好了合作都更的條件:她(地主)所提供土地的法定容積及都更獎勵容積,均是地主分得57.5%、建商分得42.5%,合約並記載房屋面積價值之 ... Read More
一次看穿都更×合建契約陷阱 | 建商談都更
譚小姐的房子位於一樓,並與建商談好了合作都更的條件:她(地主)所提供土地的法定容積及都更獎勵容積,均是地主分得五十七.五%、建商分得四 ... Read More
不找建商,社區可以自辦都更嗎? | 建商談都更
2023年2月13日 — 都市更新會之設立、管理及解散,由《都市更新團體設立管理及解散辦法》規範。 七人以上才能籌組更新會,只有3、5 戶是無法進行都更的, 一定要7 戶以上, ... Read More
五樓老公寓建商談都更開這條件一看周邊行情網呼 | 建商談都更
2022年11月19日 — 一名網友在PTT發文表示,老家的住宅型態是一排的5層公寓,總共有15戶,建商本來沒有規劃要將這15戶納入都更計畫,但如果沒有加入這排公寓,就會變成面臨 ... Read More
五樓老公寓建商談都更開這條件一看周邊行情網呼:不 ... | 建商談都更
2022年11月26日 — 一名網友在PTT發文表示,老家的住宅型態是一排的5層公寓,總共有15戶,建商本來沒有規劃要將這15戶納入都更計畫,但如果沒有加入這排公寓, ... Read More
五樓老公寓建商談都更開這條件一看周邊行情網呼:不同意會後悔 | 建商談都更
2022年11月19日 — 一名網友在PTT發文表示,老家的住宅型態是一排的5層公寓,總共有15戶,建商本來沒有規劃要將這15戶納入都更計畫,但如果沒有加入這排公寓,就會變成 ... Read More
他們一直推薦協議合建.第二次說明會,他們精算出了土地分配 ... | 建商談都更
但是都更應該看整體條件,也許開發公司提出的是自力更新的構想, ... 的是我爸不是我)特別是當建商談到“權利轉換”的部份, 投資客馬上說“那找銀行自己改建不是更快? Read More
危老都更》如何和建商談權益和分配? 速懂老屋重建最該 ... | 建商談都更
2021年12月2日 — A:事實上,不管是都更或是危老重建,分戶的原則都是水平分屋,也就是一樓的地主通常會分回一樓戶別,建商通常不大會分到一樓戶,以此原則問題並不大。 Read More
危老都更》如何和建商談權益和分配? 速懂老屋重建最該關心 ... | 建商談都更
2021年12月2日 — 事實上,危老重建和都更不同,都更具有權利變換的流程,危老則沒有。分回比例純粹是屋主和建商之間的議和,重建後原住戶可以分回固定的面積比例或者是 ... Read More
危老重建、都更可以免費換新屋?揭政府沒說的背後秘密 | 建商談都更
2020年12月28日 — 其次,不同區域的房價價差很大,但建物的營造成本其實沒有太大差異,當房價越高時,重建帶來的利益就會越大,建商不需要分配太多房屋就已經能賺取足夠利潤 ... Read More
危老重建、都更可以免費換新屋?揭政府沒說的背後秘密:1坪 ... | 建商談都更
其次,不同區域的房價價差很大,但建物的營造成本其實沒有太大差異,當房價越高時,重建帶來的利益就會越大,建商不需要分配太多房屋就已經能賺取足夠利潤,因此地主分回的 ... Read More
危老重建建商怎麼挑?怎麼簽約?該注意些什麼? | 建商談都更
該注意些什麼? 危老重建建商怎麼挑? 政府都市更新政策下,2017年開始推動老舊、危險房屋的改建! ... 有兩種合約可以選擇,要與建商談妥所簽訂得是哪一種合約。 Read More
如何和建商談權益和分配? | 建商談都更
2021年12月9日 — A:事實上,不管是都更或是危老重建,分戶的原則都是水平分屋,也就是一樓的地主通常會分回一樓戶別,建商通常不大會分到一樓戶,以此原則問題並不大。 但 ... Read More
年輕人的都市更新知識:等了六年也沒等到 | 建商談都更
2018年12月28日 — atticus發佈年輕人的都市更新知識:等了六年也沒等到,留言25篇於2019-11-26 15:47:在跟建商談都更的想法,提到都更最重要的關鍵是改造危老屋(這是 ... Read More
年輕人的都市更新知識:等了六年也沒等到(140055) | 建商談都更
好友在臉書上分享房子在跟建商談都更的想法,提到都更最重要的關鍵是改造危老屋(這是最重要的條件),讓房子能夠更安全。但看到貼文留言覺得 ... Read More
張金鶚教你破除都更六大迷思 | 建商談都更
他以自身經驗出版《張金鶚的都市更新九堂課》,揭開老厝免費換新屋、一 ... 來自於「建商希望趕快順利進行都更,越晚表態的人,就可以和建商談到最 ... Read More
有建商談都更 | 建商談都更
2012年9月14日 — 連那種有土地又有屋殼的都更都不太容易了. 你這種只有空殼沒有土地的想都更..... 機會可說幾乎=0! jenwen ... Read More
有建商談都更 | 建商談都更
最近住家附近都更案還蠻多的,被圍起來房子越來越多我家也開始有人上門在談了其實這幾年一直有人來談,只是這次有設辦公室,還第一次找大家開會我們這帶的房子, ... Read More
第一次說明會, 他們解釋了都市更新,權利變換VS 協議合建 ... | 建商談都更
但是都更應該看整體條件,也許開發公司提出的是自力更新的構想, ... 的是我爸不是我)特別是當建商談到“權利轉換”的部份, 投資客馬上說“那找銀行自己改建不是更快? Read More
給地主們》小心都更談判裡的這些魔鬼…… | 建商談都更
2019年4月9日 — 都更條例年初修正後,以後都更會比較順了吧? ... 所以從實務面上來講,會建議地主一開始和建商談的時候,就先寫好『擇優分配』四個字,當然,建商不 ... Read More
給地主們》小心都更談判裡的這些魔鬼…… | 建商談都更
2019年4月9日 — 都更條例年初修正後,以後都更會比較順了吧? ... 所以從實務面上來講,會建議地主一開始和建商談的時候,就先寫好『擇優分配』四個字,當然,建商不 ... Read More
給地主們》小心都更談判裡的這些魔鬼…… | 建商談都更
都更條例年初修正後,以後都更會比較順了吧? ... 實務面上來講,會建議地主一開始和建商談的時候,就先寫好『擇優分配』四個字,當然,建商不一定 ... Read More
老家遇建商談都更!內行人見「1關鍵條件」狂勸答應:價差1倍 | 建商談都更
2022年11月18日 — 財經中心/徐詩詠報導台灣房價近年來不斷緩漲,都會區房價漲幅更是明顯拉高不少,不過,有許多老舊公寓、大樓的屋主不願意脫手房產,就是為了等待都更 ... Read More
與建商談都更要注意什麼? | 建商談都更
老家有一塊地18坪的土地,和建商談合建..請問要注意什麼? 真如之前柯文哲當年的都更口號所說是一坪換一坪的概念嗎? 但他為何又說把人民的胃口給養大了? Read More
跟建商談都更合約稅務均須算清楚【106.05.13 蘋果日報】 | 建商談都更
雖然雙北都更案遍地開花,但想要跟建商談都更,不少眉角要注意,《住展》雜誌企研室經理何世昌表示,同意書的各項補助條款光說不準,白紙黑字有保證,針對坪數 ... Read More
跟建商談都更合約稅務均須算清楚 | 建商談都更
雖然雙北都更案遍地開花,但想要跟建商談都更,不少眉角要注意,《住展》雜誌企研室經理何世昌表示,同意書的各項補助條款光說不準,白紙黑字有 ... Read More
還在等都更的地主,該醒醒了! | 建商談都更
越來越多建商掌握其中的奧妙之後,只要翻開台北市土地使用分區地圖,就可以輕鬆找到下手的標的,身為台北市最多的住三土地的地主,你還在傻傻的等待建商來幫你都更嗎? Read More
都更QA大哉問!秒學都更條件、流程、獎勵補助精華! | 建商談都更
都更是什麼?除了公辦都更,民眾可以重建老屋嗎?都更條件有哪些?怎麼談?重建、整建或維護可申請什麼都更獎勵或補助?詳細表格與都更流程圖,包你5分鐘看完精華秒 ... Read More
都更QA大哉問!秒學都更條件、流程、獎勵補助精華! | 建商談都更
2022年3月14日 — 都市更新定義為:將老舊、危險、品質不佳的房屋以重建、整建、維護等方式翻修或整頓。目的是為了「促進都市土地有計畫再開發利用的可能,復甦都市機能」及 ... Read More
都更坪數交換怎樣跟建商談比較公平?我家位於和平東路3段 ... | 建商談都更
都更坪數交換怎樣跟建商談比較公平?我家位於和平東路3段,近鄰光捷運站。請問: 1.我家是住3之1,建物所有權狀43.06坪土地所有權狀81.9坪,土地持分16.39坪 2. Read More
都更坪數如何換算?想和建商談判成功,必須要知道的都更知識 | 建商談都更
2023年1月18日 — 都更內容複雜,除了興建耗時費工,先期作業也需要投入許多心力,因為都更要符合住戶、地主、建商各自利益,圓滿協商不容易,先介紹基本都市更新條例和都市 ... Read More
都更坪數換算,真的可以一坪換一坪嗎?協議合建與權利變換選 ... | 建商談都更
在進行都市更新的流程中,因為過程繁複,民眾常常會有一些迷思,例如『都更坪數 ... 所以房價愈高、「餅」愈大,建商分回較少的坪數就能因應開支,地主當然可以分到 ... Read More
都更條件有哪些?流程、獎勵、常見問題一次看! | 建商談都更
2022年6月24日 — 為了改善居住品質並更新都市景觀,政府推動都市更新計畫,如果你也覺得 ... 都更,就需要委託建商,除了要符合上面提到的都更條件外,在和建商談都更 ... Read More
都更流程總整理》一篇文搞懂都更實施方式、流程、條件與 ... | 建商談都更
「協議合建」與「權利變換」2種權利分配機制特點如下:. 協議合建. 協議合建的概念是地主跟建商談好條件,確定都更重建後或危老重建後的分配比例並符合都市更新條例第44 ... Read More
都更諮詢工作站 | 建商談都更
A. 看重建形式,不出錢就相當於「都更, 協議合建」,出錢就相當於「自地自建, 委建」。 如果不出錢,建商就要分走一些坪 ... 要與建商談分配比例,是多是少不易評估。 Read More
重建大哉問》如何聰明和建商談合建?必練簽約4大基本功 | 建商談都更
2023年9月7日 — 首先,必須先搞清楚一件事,合建方式分成3種,分別是一般合建、危老重建、都市更新,薪傳不動產智庫執行長何世昌指出,以現在的市場成本等各項因素來說, ... Read More
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