頂樓歸誰用? 依契約大不同 | 大樓頂樓 加 蓋
頂樓加蓋雖然不合法,也無法辦理產權登記,但在實務上,法院通常會認定屋主有管理和處分加蓋建物的權利,因此屋主不但可以使用或出租頂樓加蓋,甚至還可以 ...
頂樓加蓋雖然不合法,也無法辦理產權登記,但在實務上,法院通常會認定屋主有管理和處分加蓋建物的權利,因此屋主不但可以使用或出租頂樓加蓋,甚至還可以 ...取得本站獨家住宿推薦 15%OFF 訂房優惠
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頂樓加蓋法律問題? | 大樓頂樓 加 蓋
然而,本案例係建造在「屋頂平台」之違建;屋頂平台為該公寓大廈之共. 用部分,為全體共有人所共有,非經共有人同意,任一共有人(如頂層之所有. 人或住戶) ... Read More
關於建築頂樓使用權,是屬於整棟住戶,還是最高樓層住戶可以 ... | 大樓頂樓 加 蓋
2020年11月4日 — 頂樓住戶違法加蓋並在樓梯間設鐵門限制出入,該怎麼辦?》 2. 註腳. 公寓大廈管理條例第3條第4款:「本條例用 ... Read More
舊大樓頂樓加蓋的使用權問題 | 大樓頂樓 加 蓋
但是就我所知,頂樓應是大樓住戶共有,不過屋主給了以下幾個原因,要我親戚安心:1. 當初有額外付錢給建商加蓋(有文件證明),並非他們(房地產資訊第1頁) Read More
頂樓加蓋這樣就不用拆 | 大樓頂樓 加 蓋
因民法規定,公寓大廈是屬於區分所有建物,而公寓大廈之頂樓,原則上在無住戶分管契約約定之前提下,頂樓面積係屬於全體住戶所有權人所共有之部分,因此如果 ... Read More
頂樓加蓋就算花錢買,還是算違法?地檢署檢察官解惑:關於 ... | 大樓頂樓 加 蓋
2020年11月25日 — 頂樓加蓋在我向前手買的時候就有了,為什麼要算在我頭上? ... 住戶本來也默認頂樓住戶對違建的使用權,直到最近新聞報導,某社區大樓的頂樓 ... Read More
法律問答--頂樓可以加蓋嗎? @ 康寧郡社區 | 大樓頂樓 加 蓋
《公寓大樓管理條例》於八十四年六月二十八日公布後,依該條例第七條第三款規定 ... 頂樓加蓋房屋,其他住戶可以依侵權行為等請求拆除加蓋之房屋:最高法院 ... Read More
公寓大廈-- | 大樓頂樓 加 蓋
早年公寓大廈頂樓住戶於未經其餘區分所有權人同意,亦未與其餘區分所有權人約定屋頂平台由其專用之情況下,即擅自占用屋頂平台增建建物之情況甚為普遍,在 ... Read More
頂樓加蓋住戶簽訂協議法院改判免拆 | 大樓頂樓 加 蓋
2011年3月17日 — 台灣高鐵公司董事長歐晉德的住宅大樓爆發違建糾紛,四樓廖姓鄰居狀告七樓頂樓劉姓住戶加蓋違建收租金、加鎖,還增建泳池,劉某否認頂樓有 ... Read More
[請益] 電梯大樓的頂樓加蓋…求解? - home | 大樓頂樓 加 蓋
2020年5月24日 — 它在電梯大樓的七樓(頂樓),總樓層為六樓,這是加蓋。 2。由於是加蓋,完全沒有大樓的土地持分,只有建物權。 3。這樣子的話,管理費是同樣 ... Read More
頂樓歸誰用? 依契約大不同 | 大樓頂樓 加 蓋
頂樓加蓋雖然不合法,也無法辦理產權登記,但在實務上,法院通常會認定屋主有管理和處分加蓋建物的權利,因此屋主不但可以使用或出租頂樓加蓋,甚至還可以 ... Read More
頂樓加蓋是否有約定專用權? | 大樓頂樓 加 蓋
屋頂平台為公寓大樓之共用部分,早年公寓大廈的頂樓住戶於未經樓下其他住戶同意, ... 台北地院認為,頂樓加蓋之房屋出售人對屋頂平台是否有約定專用權、其餘住戶是否 ... Read More
頂樓加蓋問題大公開!北市擬將頂加逐步消失 | 大樓頂樓 加 蓋
不少住宅建築(例如透天、公寓大廈)頂樓都會加蓋來增加可用空間,比如作為儲物的倉庫或出租套房,尤其是公寓大廈的頂樓加蓋出租還能為頂樓戶增加被動收入,是多數人 ... Read More
露台外推、頂樓加蓋到底行不行?遵守法規住得舒適又安全 | 大樓頂樓 加 蓋
2021年6月17日 — 頂樓加蓋是指屋頂平台突出物的增建,凡是在頂樓建築面積1/8法定範圍內屬合法建物,只要超過此範圍就算違法。而現在許多老公寓頂樓都有加蓋,部分縣市政府 ... Read More
頂樓歸誰用? 依契約大不同P4 | 大樓頂樓 加 蓋
頂樓加蓋雖然不合法,也無法辦理產權登記,但在實務上,法院通常會認定屋主有管理和處分加蓋建物的權利,因此屋主不但可以使用或出租頂樓加蓋,甚至還可以買賣,且須 ... Read More
頂樓加蓋「納入房價合理嗎?」內行人勸:不懂別碰 | 大樓頂樓 加 蓋
2022年7月21日 — 對此,仲介還稱因為頂加是「既有違建不用拆」,但他對此仍有疑慮,擔憂沒權狀的頂加空間,若干年後是否可能會跟大樓其他住戶有糾紛,因此並不考慮該物件, ... Read More
頂樓加蓋是違建嗎? 頂樓加蓋所有權、如何檢舉及注意事項 ... | 大樓頂樓 加 蓋
2023年3月15日 — 公寓大廈的頂樓加蓋在習慣上,會是最高層住戶專用,不過,根據《公寓大廈管理條例》第7 條,公寓大廈的頂樓平台是屬於公設之一,所以,頂樓加蓋所有權原則 ... Read More
頂樓加蓋問題大公開!北市擬將頂加逐步消失 | 大樓頂樓 加 蓋
2023年1月12日 — 常見的頂樓加蓋樣式有鐵皮屋、玻璃採光罩、遮雨棚等,或其他具有遮陽、隔熱、防水、排水等功能之裝置,例如以透天頂樓加蓋來說,多半是搭建鐵皮屋或水泥增 ... Read More
頂樓加蓋合法嗎?專業房仲解析頂樓加蓋的所有權與注意事項! | 大樓頂樓 加 蓋
一般情況來說,公寓大樓的頂樓加蓋會屬於最高住戶專用,但是《公寓大廈管理條例》內有提到公寓大樓的頂樓平台其實是屬於公設的一種,意思是頂樓加蓋並不屬於任何人的專用, ... Read More
頂樓加蓋鐵皮屋「懸空鑲牆」如人蛇囚房!台中這違建卻拆不得? | 大樓頂樓 加 蓋
2023年6月12日 — 但根據現行法規,頂樓加蓋只要超過建築面積8分之一即屬於違建,因此台灣至今仍存在許多頂樓加蓋的違建物,而且怎麼拆都拆不完。 日前臉書社團「南屯大小事 ... Read More
頂樓加蓋可以嗎?法規、隔熱問題先解決! | 大樓頂樓 加 蓋
2022年7月19日 — 頂樓加蓋是指屋頂平台之突出物的增建,一般常用來當成遮雨棚、私人露臺、儲藏間等用途。有些頂樓住戶為了方便和省錢,在房屋加蓋的材質上會選擇便宜的板材 ... Read More
頂樓加蓋不想被檢舉?合法加蓋必遵守「這項」規定! | 大樓頂樓 加 蓋
2021年7月13日 — 不少公寓頂樓加蓋都會增建空間,改裝出租,低廉的租金不僅讓租戶受惠,自己也能增加被動收入,對許多人來說是一項不錯的投資。但是誰才能夠在大樓頂樓加蓋 ... Read More
頂樓加蓋就算花錢買,還是算違法?地檢署檢察官解惑 | 大樓頂樓 加 蓋
2020年11月25日 — 其他住戶本來也默認頂樓住戶對違建的使用權,直到最近新聞報導,某社區大樓的頂樓違建發生火災,並且延燒至鄰居住家。 住戶一商量這樣不行,但誰都怕傷了 ... Read More
舊大樓頂樓加蓋的使用權問題 | 大樓頂樓 加 蓋
2018年6月9日 — 但是就我所知,頂樓應是大樓住戶共有,不過屋主給了以下幾個原因,要我親戚安心:1. 當初有額外付錢給建商加蓋(有文件證明),並非他們(房地產資訊 ... Read More
關於建築頂樓使用權,是屬於整棟住戶 | 大樓頂樓 加 蓋
2020年11月4日 — 向檢警提出刑事告訴擅自在頂樓加蓋的話,加蓋者可能觸犯刑法的竊佔不動產罪,刑責是最高5年有期徒刑、拘役,或最高50萬元罰金。其他公寓大廈的住戶對共用 ... Read More
給說法/頂樓加蓋算是誰家的?樓梯間可以上鎖嗎? | 大樓頂樓 加 蓋
2018年4月19日 — 建商常以較高價格出售頂樓,很多頂樓住戶因此認為他們有使用屋頂平台的權利,但只要阻塞公寓大廈的逃生通道,妨礙其他住戶無法經由頂樓逃生門進入頂樓 ... Read More
違建篇:怎樣才算是違章建築?我家的違建、增建會不會被拆? | 大樓頂樓 加 蓋
2020年12月5日 — 公寓大樓頂樓加蓋違建,算是合法的違建嗎? 市面上有許多屬於頂樓加蓋的舊公寓案件,部分縣市政府會將老舊違建列為 ... Read More
頂樓加蓋住戶簽訂協議法院改判免拆 | 大樓頂樓 加 蓋
2021年3月17日 — 住戶曾簽訂協議頂樓加蓋不必拆除台灣高鐵公司董事長歐晉德的住宅大樓爆發違建糾紛,四樓廖姓鄰居狀告七樓頂樓劉姓住戶加蓋違建收租金、加鎖, ... Read More
頂樓歸誰用? 依契約大不同 | 大樓頂樓 加 蓋
頂樓加蓋雖然不合法,也無法辦理產權登記,但在實務上,法院通常會認定屋主有管理和處分加蓋建物的權利,因此屋主不但可以使用或出租頂樓加蓋,甚至還可以買賣,且須 ... Read More
關於頂樓加蓋違建的問題 | 大樓頂樓 加 蓋
關於頂樓加蓋違建的問題 · 1.請問8樓算是合法的嗎,當初建商在蓋房子的時候就已蓋成這樣,並非後來人為加蓋 · 2.若是違法的話,我們大樓9樓才是頂樓,那我所住的8樓在法律上,算是 ... Read More
頂樓加蓋不想被檢舉?合法加蓋必遵守「這項」規定! | 大樓頂樓 加 蓋
不少公寓頂樓加蓋都會增建空間,改裝出租,低廉的租金不僅讓租戶受惠,自己也能增加被動收入,對許多人來說是一項不錯的投資。但是誰才能夠在大樓頂樓加蓋?頂樓加蓋所有權 ... Read More
頂樓加蓋合法嗎?算違建嗎?一次看法規、所有權及注意事項! | 大樓頂樓 加 蓋
o 依公寓大廈管理條例規定「公寓大廈的樓頂平台是全體住戶都有權共同使用,不得約定由某特定住戶專用」。 o 增建物如有出租等營利用途,其餘住戶有權依民法第818條規定要求 ... Read More
頂樓加蓋違建一定要拆嗎?不動產律師解析違建處理方式! | 大樓頂樓 加 蓋
2023年7月29日 — 但如果頂樓加蓋違建的大樓是在84年6月28日後才建築完成,那麼即使有分管協議存在,法院仍會審酌被占用的空間,是否符合公寓大廈管理條例的第7條規定的各項 ... Read More
頂樓加蓋問題有哪些?4大風險一定要知道! | 大樓頂樓 加 蓋
2023年11月17日 — 頂樓加蓋指的是屋頂平台突出物的增建,凡是在頂樓建築面積1/8法定範圍內即屬合法建物,只要超過此範圍就算違法 。常見的頂樓加蓋樣式有鐵皮屋、玻璃採光罩 ... Read More
樓頂加蓋【違章建築】所有權人為何? | 大樓頂樓 加 蓋
大樓、公寓頂樓平台屬於全體住戶所有,應由全體住戶使用,非屬私有產權。 因此,頂樓違建不論新舊,只要是其他住戶不同意讓原使用者繼續使用,即可依民法第767條規定, ... Read More
頂樓加蓋合法嗎?頂加房子能買嗎?10大頂加常見QA一次看 | 大樓頂樓 加 蓋
2023年10月28日 — 頂樓加蓋若在頂樓建築面積1/8內屬於合法建物,若超過1/8屬於違章建築。 也就是說,如果頂樓面積有80坪,合法的頂樓加蓋最多只能蓋10坪,且興建時需要得到 ... Read More
房子加蓋如何合法?如何申請與相關規範解析 | 大樓頂樓 加 蓋
2024年2月22日 — 公寓大樓頂樓加蓋是否合法主要依加蓋物件而定,如果是遮雨棚或是透明採光罩...等防水或綠化用途,通常只會被拍照列管,而不會被要求拆除,但若想要在頂樓 ... Read More
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