舊大樓難都更以後不值錢?專家:地段效益最關鍵 | 舊大樓價值
2022年1月13日—原PO進一步分析指出,大樓價值變差的原因有二:「一、幾十年後房屋老舊,因為已是高層,導致沒有了誘因讓建商都更改建,二、高樓住宅居住的人多產權也 ...
2022年1月13日 — 原PO進一步分析指出,大樓價值變差的原因有二:「一、幾十年後房屋老舊,因為已是高層,導致沒有了誘因讓建商都更改建,二、高樓住宅居住的人多產權也 ...取得本站獨家住宿推薦 15%OFF 訂房優惠
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公寓愈來愈沒價值? 原來是因為這些人離開了 | 舊大樓價值
圖/舊公寓剩餘耐用年限有限,維護成本又高,使得許多投資客殺出、年輕人移居外圍住新大樓。 許多民眾偏好買老公寓,不外乎是看中低公設比或 ... Read More
17條大重點告訴你房子值得買嗎? | 舊大樓價值
台北市的房屋不能跟台中市比較,因為地段價值不同,甚至不同行政區也 ... 精華圈外的區域,預估折舊率較高,屋齡10年以上的中古大樓,經濟折舊 ... Read More
生活機能好的舊大樓VS 重劃區的新屋 | 舊大樓價值
生活機能好的舊大樓VS 重劃區的新屋. 第一頁 ... 老公寓折舊率高價值跌,新大樓有管委會有管理生活品質提高,跟著重劃區走利多到位,補漲的潛力也會增加。現在有 ... Read More
買屋齡25年以上真的很笨嗎? | 舊大樓價值
因為我們也是買舊公寓翻新那種~. 我看房子時還有4x ... 建物的價值趨近於0(買賣都會不值錢). 除非該地段有土地 ... 舊大樓有公設.但可能用在樓梯. Read More
30年的中古大樓千萬別碰,潛在風險極高~(轉貼) | 舊大樓價值
那就是真的千萬千萬別買超過20年的RC大樓,也別買超過30年屋齡 ... 坪(粗略地以30坪/20戶來算),土地價值只有600萬(1.5坪X400萬/坪),我看不 ... Read More
胡偉良觀點/老屋的終極命運黃金或是糞土 | 舊大樓價值
1,以為公寓因擁有較多的土地持分,所以價值較高 ... 來愈低已經是不可逆的趨勢,也就是說沒有改建共識的老舊公寓建築,其房價是遠遜於大樓的, ... Read More
老舊大樓的價值在哪裡? | 舊大樓價值
基於某些原因一定要最近買房~(還好是鄉下~不貴)新手想來請問一下最近看到兩間房子滿喜歡的地點都可以接受一間是大樓二十年一間是透天三十幾年了大概六百萬( ... Read More
今日的舊公寓會是明日的舊大樓的縮影嗎? | 舊大樓價值
最近偶爾會跟朋友討論二手舊大樓的市場,有討論到幾點想法,但不知合不合理。 ... 但土地要產生價值,除了地段好之外,還要所有權人的同意,以及有重建的資金到位 ... Read More
中部四、五十年的老大樓有脫手空間嗎? | 舊大樓價值
想請教若現在購入屋齡二十年以上的大樓等繳完貸款,一般都也二十年 ... 40 50年的舊大樓只剩都更的價值但是難保你這棟30年後有沒有都更的 ... Read More
請問大樓過了使用年限後會怎麼辦? | 舊大樓價值
我最近買了23年的中古大樓因為看到新建案每坪都要27~30連17~18年的大樓也 ... 問題是,想到我住個7年後就已經是30年的大樓了到時候如果想換屋還有多少價值? ... 出頭的新屋想想自住10幾年後誰會買你屋齡40年的舊大樓表價和成交價差個8.9 ... Read More
買舊大樓不如選公寓?專家曝「它的價值」會與時俱減 | 舊大樓價值
日前有網友在Mobile01表示,舊公寓可以賭都更,土地持分也比較多;舊大樓都更賭不到,土地持分才一點點,公設又比舊公寓多很多,而且還有管理費要繳。會選擇去買舊大樓 ... Read More
新房好貴,30年以上舊公寓能買嗎?專家:具5種條件才值得入手 | 舊大樓價值
2020年12月2日 — 台灣住宅和人口同步邁向「老年化」,尤其位於市中心的物件,屋齡30年以上的老宅比比皆是。若想入手老公寓,有什麼準則可以依循? Read More
透天、大樓的價值參考。 | 舊大樓價值
2011年3月21日 — 之前再版上回覆了一篇文(鳳山新舊大樓的差價)後來有一些網友對我提出的算式有興趣, ... 有錢當然買透天,價值是土地~~不是你住的房間坪數!@@~~ Read More
買26年大樓…怕貸款繳完「房子沒價值了」! 內行曝 | 舊大樓價值
2020年4月28日 — 事實上,老房子在雙北地區並不少見,中永和很多公寓都40年以上,照樣能賣出好價錢,代表當地居民對地點、生活機能等要求大於屋齡,不過,舊大樓還有 ... Read More
買舊大樓不如選公寓?專家曝「它的價值」會與時俱減 | 舊大樓價值
2020年9月30日 — 房產專家胡偉良分析,舊公寓的價值和價格只會與時俱減,最後只剩土地的改建價值,若改建不成,那最後的命運可能就是成了廢墟。且地段、格局、安全性等諸多 ... Read More
老屋的終極命運黃金或是糞土 | 舊大樓價值
2018年11月16日 — 1,以為公寓因擁有較多的土地持分,所以價值較高 ... 就是說沒有改建共識的老舊公寓建築,其房價是遠遜於大樓的,像桃園的公寓其平均總價只有325萬元, ... Read More
40年老屋不賣10年後沒人要?網:賭到就退休了 | 舊大樓價值
2020年9月2日 — 買房往往因為「預算」,只好退而求其次,僅考慮中古屋市場,而一般人總認為越老舊的房子市場價值相對較低,專家表示,房子的價值不能指光靠年分來評斷 ... Read More
30年的中古大樓千萬別碰,潛在風險極高~(轉貼) | 舊大樓價值
2019年7月23日 — 那就是真的千萬千萬別買超過20年的RC大樓,也別買超過30年屋齡的SRC,或 ... 他的土地持分只有1.5坪(粗略地以30坪/20戶來算),土地價值只有600萬(1.5 ... Read More
[請益]中古電梯大樓跟老舊公寓哪個CP值高? | 舊大樓價值
2021年7月24日 — 想再問個問題舊大樓或舊公寓有沒有最後極限屋齡(就是超過那屋齡的不要去碰)。 ... 126樓 推sospeter: 別買老大樓,地震你會後悔,倒光又沒土地價值 ... Read More
舊大樓難都更以後不值錢?專家:地段效益最關鍵 | 舊大樓價值
2022年1月13日 — 原PO進一步分析指出,大樓價值變差的原因有二:「一、幾十年後房屋老舊,因為已是高層,導致沒有了誘因讓建商都更改建,二、高樓住宅居住的人多產權也 ... Read More
大樓「難都更」老了就不值錢? 內行揭1關鍵:以後沒都更也免怕 | 舊大樓價值
2022年1月15日 — 網友則在留言指出,松山區有不少舊大樓都更的案例,最主要還是看這1關鍵。 ... 大樓都是權狀12-15坪大套房,我家去年到今年漲了10%左右」、「有價值 ... Read More
舊大樓難都更以後不值錢?專家:地段效益最關鍵 | 舊大樓價值
2022年1月13日 — 原PO進一步分析指出,大樓價值變差的原因有二:「一、幾十年後房屋老舊,因為已是高層,導致沒有了誘因讓建商都更改建,二、高樓住宅居住的人多產權也 ... Read More
舊大樓難都更以後不值錢?專家:地段效益最關鍵 | 舊大樓價值
2022年1月14日 — 原PO進一步分析指出,大樓價值變差的原因有二:「一、幾十年後房屋老舊,因為已是高層,導致沒有了誘因讓建商都更改建,二、高樓住宅居住的人多產權也 ... Read More
老屋都更難!他預言「大樓以後不值錢」網揪1關鍵狠打臉 | 舊大樓價值
2022年1月11日 — 不僅如此,有網友以日本為例表示,「珍貴的是土地、是地段,精華地段再舊都有價值。目前趨勢是越來越多人住大樓,因為大家都要往市中心,那就只能拼命蓋 ... Read More
買舊大樓不如選公寓?專家曝「它的價值」會與時俱減 | 舊大樓價值
2020年9月30日 — 好房網News記者戴鈺純/綜合報導. 日前有網友在《Mobile01》表示,舊公寓可以賭都更,土地持份也比較多。舊大樓都更賭不到,土地持份才一點點。 Read More
舊大樓難都更以後不值錢?專家:地段效益最關鍵 | 舊大樓價值
2022年1月13日 — 新成屋和預售屋的價格日益高漲,不少有意購屋的民眾將目光轉向中古屋,儘管中古大樓因為有電梯和管理員,通常比公寓或透天厝更受青睞,但近日有網友 ... Read More
寧買44年公寓也不選30年大樓?達人神解「投報率」 | 舊大樓價值
2022年6月15日 — 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,老宅的投資價值不脫因為低總價好出租,要是座落地段便利,投報率都不錯,即便坪數稍大,也能以分租方式,不怕因為總 ... Read More
台北市50年電梯老大樓一堆未來怎麼辦?網6字曝殘忍現實 | 舊大樓價值
2021年11月16日 — ... 大樓,戶數超多、土地持份超小,過幾年就50年了 ... 價值也是賺,只怕有人不同意」。 高雄市提公寓大廈管理自治條例6樓以上強制成立管理組織 · 大樓電梯老舊 ... Read More
想投資要選44年老公寓,還是30年大樓?專家分析投報率 | 舊大樓價值
2022年7月12日 — 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,老宅的投資價值不脫因為低總價好出租 ... 為何多數人寧願買蛋白區大樓,也不買蛋黃區舊公寓?新北市只剩3地區還 ... Read More
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