投資店面把握三原則降低風險 | 店面風險
[轉貼]房仲:投資店面把握三原則降低風險景氣低迷,不少商家因為業績大幅滑落,決定結束營業,不過,雖然如此,還是有民眾選擇要在不景氣時投資店面收租金。
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店面為什麼不再吃香? | 財訊 | 店面風險
尤其碰到股市下跌,很多股民叫苦不迭,有了切身經歷後,紛紛退出股市,轉而購買房產。 投資風險與利益並存. 如何能用最少的錢買到未來升值空間 ... Read More
投資店面穩賺不賠? 商仲 | 店面風險
... 店面還是穩賺不賠嗎?知名商仲戴德梁行總經理顏炳立表示,現在若投資店面,會面臨市場的低收益率、租客降租、撤店,以及價格大幅下修的風險。 Read More
購買優質店面的秘訣!-2 @ plhcc的部落格:: 痞客邦 | 店面風險
店面首重人潮,如高鐵店面風險滿大的,投資商用不動產必須掌握10到20年的變化,因為租金要10年才能回收,如果投資不慎,買到閒置大樓,只能用 ... Read More
【投資理財房地產房租】靠金店面收租神話破滅?顏炳立:店面 ... | 店面風險
顏炳立說,當全球最強勢的貨幣-美金,給付一年3%~3.5%的定存利率,等於宣告台灣店面投資市場掛了,因為強勢貨幣不必擔心大幅跌價的風險,而 ... Read More
四大不敗招式稱霸店面買賣 | 店面風險
假設住宅是普級版的房市投資產品,店面則堪稱為進階版的標的。店面投資金額多、標的少、槓桿大、風險高,稍一不慎,容易傾家蕩產。縱橫三重、蘆 ... Read More
易發生店面頂讓風險糾紛的十大問題 | 店面風險
店面頂讓最主要是接手盤下原店家的店點所在,所以在洽談店面頂讓時,務必要先仔細評估地點適不適合,租金能否負擔和未來租金漲幅合不合理,覺得都ok沒問題後 ... Read More
如何運用財務槓桿?》一間500萬店面的故事,看懂有錢人都怎麼 ... | 店面風險
「等等,難道富爸爸這樣做沒有風險嗎?」 萬一淨利低於30萬,等於連利息都付不起, 那這個財務槓桿就無法順利運作下去! 操作 ... Read More
買賣店面先看準投報率投資轉租兩相宜 | 店面風險
一般來說,購買社區型店面有租金穩定、風險低兩大特色,挑選時要以已發展成熟的商圈地段為優先考量,另須留意土地使用分區,以及社區有無規定哪些行業不能 ... Read More
謝金河投資理財 | 店面風險
投資店面報酬率高,最大風險是租不出去。這張照片是林森北路112號的店面,本來這裡是統一超商的店,但一年前,隔壁大樓蓋好 ... Read More
還想靠炒房買店面賺錢? 老謝曝這類投資才夠看 | 店面風險
據《經濟日報》報導,謝金河指出,很多人喜歡買店面收租,但現在進入 ... 謝金河認為,投資房地產市場的風險太高,還不如投資殖利率較高的股票。 Read More
不動產投資土地夯專家認為這時反而該投資店面 | 店面風險
2020年10月5日 — 黃鵬䛥表示,台北市街邊店面空置率很高,消費者要投資不動產,這時候周邊店面如果你有錢反而是進場最好時機,因為這時候是最容易談判的時機,例如忠孝東路 ... Read More
實體店面與網路創業風險分析 | 店面風險
店面愈來愈沒人承接,一鋪養三代的日子過去了嗎? | 店面風險
2020年6月14日 — 對於投資者來說,普通住宅顯然具有更大的獲利可能性,投資商鋪(店面)風險較大,因此很多比較保守的投資人捨不得放棄相對穩健的住宅市場 ... Read More
投資店面穩賺不賠? 商仲 | 店面風險
2019年6月3日 — ... 還是穩賺不賠嗎?知名商仲戴德梁行總經理顏炳立表示,現在若投資店面,會面臨市場的低收益率、租客降租、撤店,以及價格大幅下修的風險。 Read More
投資店面穩賺不賠? 商仲 | 店面風險
2019年6月3日 — ... 還是穩賺不賠嗎?知名商仲戴德梁行總經理顏炳立表示,現在若投資店面,會面臨市場的低收益率、租客降租、撤店,以及價格大幅下修的風險。 Read More
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2019年6月3日 — 顏炳立說,當全球最強勢的貨幣-美金,給付一年3%~3.5%的定存利率,等於宣告台灣店面投資市場掛了,因為強勢貨幣不必擔心大幅跌價的風險, ... Read More
最美麗的陷阱 | 店面風險
會造成店面投資比例的偏低,除了店面投資的資金較高之外,店面的高風險往往讓投資者卻步,畢竟店面市場不同於一般住宅市場,流通的公開資料少,店面產品的 ... Read More
不動產投資土地夯專家認為這時反而該投資店面 | 店面風險
2020年10月5日 — 資金回流不只股市欣欣向榮,也流向不動產市場,根據統計,商業不動產投資以土地最夯,最不受歡迎的則是店面,難道街邊店成為不動產投資的 ... Read More
商鋪(店面)愈來愈沒人承接,一鋪養三代的日子過去了嗎 ... | 店面風險
2020年6月11日 — 對於投資者來說,普通住宅顯然具有更大的獲利可能性,投資商鋪(店面)風險較大,因此很多比較保守的投資人捨不得放棄相對穩健的住宅市場 ... Read More
易發生店面頂讓風險糾紛的十大問題 | 店面風險
易發生店面頂讓風險糾紛的十大問題-開店創業加盟知識庫店面頂讓最主要是接手盤下原店家的店點所在,所以在洽談店面頂讓時,務必要先仔細評估地點適不適合, ... Read More
店面投資超保值「如今跌落神壇?」 內行曝3殺危機:真的很慘 | 店面風險
2023年3月11日 — 況且店面不是剛需,住宅才是,更別說現在網路外送電商興起,店面的重要性不如以往」、「商圈有轉移的風險,居住人口比較不會變」、「10幾年前店面是真 ... Read More
已到了吋土吋金的地步。 投資店面報酬率高,最大風險是租不 ... | 店面風險
投資店面的風險 過去幾十年來,最吸引有錢人的投資是買店面,尤其是像忠孝商圈,店面價格三級跳,已到了吋土吋金的地步。 投資店面報酬率高,最大風險是租不出去。 Read More
船去水無痕? 詭異的店面投資風 | 店面風險
估價上,只有上下班時才有人出沒的商圈,房價頂多高於住宅的1.5~2倍,再高,恐怕投資上的風險就高,空置率也會提高,預售時買這種店面,就是賭一把,賭那住宅結構中, ... Read More
投資店面把握三原則降低風險 | 店面風險
[轉貼]房仲:投資店面把握三原則降低風險景氣低迷,不少商家因為業績大幅滑落,決定結束營業,不過,雖然如此,還是有民眾選擇要在不景氣時投資店面收租金。 Read More
最大風險是租不出去。這張照片是林森北路112號的店面,本來 ... | 店面風險
這張照片是林森北路112號的店面,本來這裡是統一超商的店,但一年前,隔壁大樓蓋好,統一超商搬到隔壁更大的空間,這個店面閒置一年,到現在都租不出去,房東損失了一年 ... Read More
易發生店面頂讓風險糾紛的十大問題 | 店面風險
2022年8月24日 — 店面頂讓最主要是接手盤下原店家的店點所在,所以在洽談店面頂讓時,務必要先仔細評估地點適不適合,租金能否負擔和未來租金漲幅合不合理,覺得都ok沒 ... Read More
購買優質店面的秘訣! | 店面風險
2022年8月2日 — 店面首重人潮,如高鐵店面風險滿大的,投資商用不動產必須掌握10到20年的變化,因為租金要10年才能回收,如果投資不慎,買到閒置大樓,只能用來養 ... Read More
店面為什麼不再吃香? | 店面風險
2019年11月9日 — 商鋪「賣不動」的原因 · 投資風險與利益並存 · 商鋪如何選址? · 一、注意該商鋪所在街道的特點和其客流的方向與分類 · 二、儘量避免在受交通管制的街道選址, ... Read More
贏在起跑點:判斷店面屋況格局五大原則 | 店面風險
租店面需注意的事項包三大面向:屋況格局、租約談判、商圈流量,上次分享過「開店選址觀察人潮四個密技」, ... 正確使用分區,名正言順免去鄰居檢舉拆遷風險. Read More
疫情店面「投資趨勢租金變化」大解密! | 店面風險
2021年8月9日 — 疫情對房地產市場影響嚴重,尤其在人潮銳減的情況下,商圈店面首當其衝, ... 類型一:高租金的黃金店面>租金過高在疫情下風險提高不如退場. Read More
破解開店風險!開店要準備什麼?手把手3步驟帶你避開危機! | 店面風險
2020年11月2日 — 創業開店流程看似簡單,但其實不論是開設實體或網路商店都有風險存在,快跟著本文的腳步認識開店3大流程,預防開店風險,幫助你的創業夢想平穩落地! Read More
比起賺價差,穩定收租更健康!投資店面可觀察一項指標 | 店面風險
2023年7月11日 — 徐佳馨解釋,新興重劃區在發展初期,店面出租率很可能略差;但買進門檻也較低,只要熬過短期空置陣痛期,中長期投報率仍相對更好、現金流也較穩定。成熟商 ... Read More
店面為什麼不再吃香? | 店面風險
2019年11月9日 — 商鋪「賣不動」的原因 · 投資風險與利益並存 · 商鋪如何選址? · 一、注意該商鋪所在街道的特點和其客流的方向與分類 · 二、儘量避免在受交通管制的街道選址, ... Read More
店面愈來愈沒人承接,一鋪養三代的日子過去了嗎? | 店面風險
2020年6月13日 — 對於投資者來說,普通住宅顯然具有更大的獲利可能性,投資商鋪(店面)風險較大,因此很多比較保守的投資人捨不得放棄相對穩健的住宅市場。 商鋪(店面) ... Read More
船去水無痕? 詭異的店面投資風 | 店面風險
估價上,只有上下班時才有人出沒的商圈,房價頂多高於住宅的1.5~2倍,再高,恐怕投資上的風險就高,空置率也會提高,預售時買這種店面,就是賭一把,賭那住宅結構中 ... Read More
四大不敗招式稱霸店面買賣 | 店面風險
2009年10月8日 — 1. 買已有租約店面,降低風險;帶租約賣店面,增加獲利 · 2. 慎選租客、租金,高不如穩;租期則短不如長 · 3. 寧選人多小巷的大店面,不選車多大道的小店面 Read More
商業保險懶人包 | 店面風險
2021年12月3日 — 以下按照經營店面最常遇見的風險,列舉了七個項目,在意外發生前將相關 ... 小頭家(咖啡廳美甲店等實體店面). 建議投保:商業火險、公共意外責任險 ... Read More
店面出租6重點,掌握租店面的簽約、租金眉眉角角! | 店面風險
2023年9月13日 — ... 風險喔! 本篇家合商仲將會帶你一起來看怎麼正確進行小店面出租、餐飲店面出租及租店面有什麼注意事項?租金多少算合理?掌握這些小細節找到理想店面 ... Read More
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