公設比車位,大家都在找解答。第1頁
這個和公設比一點關係也沒有有買車位的人不過比沒買車位的人多了約十坪而這十坪大家也都知道是車位不會有人把他當公設看計費也都是分開計費的!只是仲介在 ...,2023年6月5日—因為車位的坪數假設比較小,就表示其公共面積被拿去分攤到其他公設空間裡,就會造成房子的公設比被提高了。一般來說比較常見合理的車位坪數大約是落在8~ ...
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[疑惑] 請問買的車位是算公設嗎? | 公設比車位
這個和公設比一點關係也沒有有買車位的人不過比沒買車位的人多了約十坪而這十坪大家也都知道是車位不會有人把他當公設看計費也都是分開計費的! 只是仲介在 ... Read More
【懶人包】房屋公設比是什麼?合理的公設比為多少?如何 ... | 公設比車位
2023年6月5日 — 因為車位的坪數假設比較小,就表示其公共面積被拿去分攤到其他公設空間裡,就會造成房子的公設比被提高了。一般來說比較常見合理的車位坪數大約是落在8~ ... Read More
一次就搞懂公設比@ JiJan的部落格:: 痞客邦 | 公設比車位
公設比= 共有部分(扣除車位面積)/ 《主建物面積 + 附屬建物面積+共有部分(扣除車位面積)》 , 也就是停車位的持分面積不計入公設比. 1.無車位情況. 共有 ... Read More
一次破解雨遮、車位、公設3種坪數灌水奧步 | 公設比車位
2018年8月18日 — 以總價1800萬元、36坪的房子為例,若主建物17坪、附屬建物7坪(內含陽台5坪和雨遮2坪)、共有部分12坪,公設比為34%,換算下來每坪50萬 ... Read More
什麼是「公設比」?如何計算? | 公設比車位
什麼是公設比?大公設、小公設差異在哪裡?如何計算公設比? | 公設比車位
公設比的計算方式,是依據內政部營建署解釋函,指「建物權狀中共同使用部分的持分坪數╱建物總坪數=公設比」。 其中停車位的產權登記方式,目前除了少數有獨立產權的車位 ... Read More
停車位灌水坪數?「虛坪改革」能解公設比亂象? | 公設比車位
2023年10月13日 — 林右昌在立法院備詢時表示,內政部展開「虛坪改革」,也就是從公設比過高的問題著手,將改革停車位坪數、車道灌入「大公」的問題,並研擬合法限縮包括陽台 ... Read More
公設比多少才合理? @ 房地讚OnLine :: 痞客邦 | 公設比車位
2020年7月4日 — 若公設比過高或權狀坪數中內含車位的房屋,通常單價可能會比鄰近地區正常規格的房屋略低一些,買屋人在比價時要特別注意。 如果停車位獨立 ... Read More
公設比怎麼算? 一圖秒懂! | 公設比車位
2019年10月8日 — A. · 無車位 公設比=公設面積/建物總面積 ; B. · 有車位(車位坪數已從公設扣除) 公設比=公設面積/(建物總面積 ; 3有車位(車位坪數未從公設中扣除) 公設 ... Read More
公設比是什麼?3分鐘一次看懂公設比計算、項目、常見問題! | 公設比車位
公設比:一般是指在房屋所有權狀中持有非房屋實際使用坪數占總坪數的百分比。 計算方式:持有公設坪數÷ 權狀坪數(主建物+附屬建物+公設)x ... Read More
公設比是什麼?多少算合理?買房必知的公設比懶人包 | 公設比車位
2022年4月1日 — 公設比的計算方式,依據內政部營建署的解釋,是建物權狀中共同使用部分的持分坪數(公共設施面積),除以建物總坪數面積,所謂的建物總坪數面積包含了主建物 ... Read More
公設比計算!合理公設比是多少?哪些東西算公設?公設 ... | 公設比車位
2023年8月7日 — 要注意的是,這裡所計算的公設比是不考慮停車位的,因此如果權狀上有登記停車位面積的,在計算時必須先扣除掉。 合理的公設比? 目前沒有一定的標準規定 ... Read More
懷疑房子坪數被灌水?買房不能只看公設比! | 公設比車位
2017年3月13日 — 跟雨遮坪數相較,真正要規範的,其實是車道面積該如何分配。 車道面積攸關公設比,可能虛灌坪數 停車位的尺寸是固定的,大車位約4.12坪( ... Read More
獨/業者揭露「公設」灌水秘辛一看「車位」就知道 | 公設比車位
2020年7月7日 — 蔡建興說,其實公設比不斷攀高,與法規息息相關,例如消防法規針對超過8層樓的新建案,規定最少須設置2個樓梯間(或稱安全梯間、逃生梯間) ... Read More
看懂房屋權狀、計算坪數及公設比 | 公設比車位
3.「共用部分」即「公共設施」, 但是一般會分為「大公」及「小公」,有的時候車位又以「共用部分」顯示。 這也間接造成許多房仲業者或售屋者與購屋者之間的 ... Read More
破解建商虛坪計算,原來停車位最關鍵!? | 公設比車位
2020年5月26日 — 公設比多少才合理? 在汽機車停車位不算進總面積的情況下. 「(大公+小公)÷(主 ... Read More
認識「公設比」及「公設比計算」 | 公設比車位
3.車位坪數:. 建物如附有車位,也會在謄本上看得出來喔!一般常見的車位類型屬於「法定停車位」 ... Read More
買房先看公設比就對了?不,這些「小角落」正是建商灌水的大 ... | 公設比車位
車位坪數容易遭到建商灌水,須特別注意。 「你應該知道的是:公共梯廳、車道面積,兩大公設比的殺手 ... Read More
買房被剝兩層皮?「停車位是否算在公設裡」 專家給出解釋 | 公設比車位
2022年5月3日 — 一名網友在「靠北建商2.0」發文詢問,「現在買預售屋車位一般都屬於法定停車位,在沒有權狀的情況下一般被歸類於大公或小公,會算在房屋的公設比內,也 ... Read More
買車位有看「坪數登記」嗎?小心被建商偷了.... 他提醒 | 公設比車位
2021年11月5日 — 大家要買車位的時候,一定要去看車位登記幾坪,不要車位坪數登記很少,坪數變成公設,等於買了一個車位被偷了坪數以外,公設就其實又是在車道,就是被趴了 ... Read More
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